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不動産よもやま話

不動産に関する基礎知識や豆知識をご紹介しています。

不動産よもやま話

地番と住所(住居表示)の違い

 法務局で登記簿等を請求する時や、役所で固定資産税関係の証明書などを請求する時は『地番』で請求しなければなりません。しかし、住居表示が実施されている地域に住んでいると、自分が住んでいる土地の『地番』を知らないという人も多いでしょう。そもそも、地番と

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瑕疵担保責任とは…?

不動産の取引の際によく耳にする言葉ですが、その説明は例によって専門用語が並び、一般の人には少々分かりづらいかもしれません。しかし不動産を買う、または売る一般の人にこそ重要な言葉であり、その内容を正しく知っておくことは自分の身を守るこ…

市街化調整区域に家は建つ?

  家を建てる為に新しく土地を探す時、市街化区域かそれ以外の区域かによって土地の値段には大きな差があります。市街化区域とは、都市計画法計画的に町づくりをしていこうと決められている区域で、用途地用域工業専用地域に定められていなければ…

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建ぺい率と容積率

 市街化区域をはじめ都市計画区域の中には、用途地域が定められている地域があり、住宅地や商業地など、どういった地域にするかということが細かく決められています。それと同時に建てられる建物の大きさも決められています。それが建ぺい率容積率です…

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セットバック(道路後退)とは?

 昔ながらある住宅地を歩いていると、古い家は道に面しているのに新しそうな家には道と家との間に帯状の空間がある事があります。そのような道は建築基準法第42条2項道路である可能性が高いです。昔ながらの住宅地には路地が細く、車1台通るのがや…